"5. levent" ile ilgili toplam 44 soru bulunmuştur.
Toplam 166118 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, In istanbul hayat projesinden ve 5. levent projesinden aynı m2 3-1 fiyat aldık. Hemen hemen aynı fiyatı verdiler. Oturum için düşündüğümüz bu ev yatırımı için kira çarpanlarını karşılaştırdığımızda 250 ayın çok üstünde çıkıyor. In istanbul hayat aralık 2018 teslim denildi 5. levent hemen teslim. Bu durumda dikkat edilmesi gereken kriter ne olur? 5. levent yanına yapılacak arsa sahipleri daireleri nedeniyle değer kaybeder mi? Teşekkürler,

5.Leventten ev aldık ve oturmaya başladık.Yaşam başladı. Ancak Sitenin önündeki yol yapım aşamasında ve keşmekeş durumda. Sitenin alt tarafında yapılan Bezmialem Üniversitesi İnşaatı ve Turkuaz Medya (Sabah-Atv) inşaatları devam etmekte. Ama bizimle beraber 200-300 Aile şuan sitede oturuyor ve hergün site önündeki yol keşmekeşi ile karşı karşıya kalıyoruz. Belediyenin bu yol planlamasını yaparken devam eden inşaatta başlayacak yaşam tarihine dikkat etmesi ve planlamasını buna göre yapması gerekmez mi. Saygılarımla.

Merhabalar. Vakit ayırıp cevap verirseniz minettar kalırız. Görüşleriniz çok değerli bizim için çünkü. 2013 yılında sulukule toki hak sahiplerinden 280.000 tl ye 2+1 net 80 m2 bir daire aldık. 1 sene kaldık. Sonra arap akınına dayanamayarak evimizi Türk bir aileye kiraya verip üzerine ekleyerek bizde kiraya çıktık. 2017 Eylül ayında %20 indirim kampanyasından yararlanarak borcunu kapattık. Şansımıza tapuları da verdiler. Şuan krediye uygun tapulu ve borçsuz. Kira getirisi 2.000 tl. Diğer yandan 5. Levent projesinde residence bölümünde %20 indirimli 2+1 net 101 m2 bir daire bulduk. Kira getirisi 3.500 tl diyorlar. Satış elemanı 1 ay sonra teslim diyor ama bence 6 aylık işi var. Sulukuledeki daireyi 600.000 tl ye satıp üstüne ekleyerek 5. Leventteki daireyi 1 milyon tl ye peşin satın almayı ve artık içine girmeyi düşünüyorduk. Ancak herkes sulukule çok değerlenecek satma diyor. Bekle diyor. Sizce ne yapalım? Malum bugüne kadar olan problemlerden ötürü sulukule çok değerlenmedi. Ancak tapuların verilmesi ve şehrin ortasında olması ile yavaş yavaş dikkatleri üstüne çekiyor. Diğer yandan artık kirada oturmak istemiyoruz. Yardımlarınızı rica ediyoruz. Saygılar

Merhabalar. Vakit ayırıp cevap verirseniz minettar kalırız. Görüşleriniz çok değerli bizim için çünkü. 2013 yılında sulukule toki hak sahiplerinden 280.000 tl ye 2+1 net 80 m2 bir daire aldık. 1 sene kaldık. Sonra arap akınına dayanamayarak evimizi Türk bir aileye kiraya verip üzerine ekleyerek bizde kiraya çıktık. 2017 Eylül ayında %20 indirim kampanyasından yararlanarak borcunu kapattık. Şansımıza tapuları da verdiler. Şuan krediye uygun tapulu ve borçsuz. Kira getirisi 2.000 tl. Diğer yandan 5. Levent projesinde residence bölümünde %20 indirimli 2+1 net 101 m2 bir daire bulduk. Kira getirisi 3.500 tl diyorlar. Satış elemanı 1 ay sonra teslim diyor ama bence 6 aylık işi var. Sulukuledeki daireyi 600.000 tl ye satıp üstüne ekleyerek 5. Leventteki daireyi 1 milyon tl ye peşin satın almayı ve artık içine girmeyi düşünüyorduk. Ancak herkes sulukule çok değerlenecek satma diyor. Bekle diyor. Sizce ne yapalım? Malum bugüne kadar olan problemlerden ötürü sulukule çok değerlenmedi. Ancak tapuların verilmesi ve şehrin ortasında olması ile yavaş yavaş dikkatleri üstüne çekiyor. Diğer yandan artık kirada oturmak istemiyoruz. Yardımlarınızı rica ediyoruz. Saygılar

İyi günler Tebernüş bey, yaklaşık 20 yıldız alibeyköy ve çevresinde ikamet ettim çok iyi hatırlıyorum 1996 yılında gülbağ dan 1 daire parasına alibeyköyden yada yeşilpınardan 4-5 daire alabiliyorduk son 7-8 yıldır finankentle başlayan yenileşme serüveni 5.levent-haliç cevahir avm-metro-tramvay hatları-3.istanbul tünelinin avrupa yakası başlangıcı gibi bir çok projenin ortak noktası oldu. Şuanda satılık daire bakmaktayız en kötü 2+1 daire 300TL civarından başlıyor bizim tek atımlık kurşunumuz var :) sizin değiminizle matematiğe uygun alım noktasında bu bölge yatırım için daha fazla prim yapar mı? Kanal istanbul projesi çevresi bölümünde kalacak tüm yerler için oralara yapılacak arzlar(başakşehir-ıspartakule ve kuzey bölgelere) bu bölgedeki( kağıthane-eyüp) prim potansiyelini düşürür mü?

Tebernüş bey köşe yazılarınızı büyük bir zevkle okuyorum 2018 yılı içinde değerlendirmelerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Emlakta nostalji köşelerinden ibb nin 1970-1980 lerdeki haritalarına baktım.Doğma büyüme istanbulluyum Batı tarafta başta vadi istanbul ağaoğlu maslak olmak üzere ormanın dibine ev yaptılar kuzey tarafında göktürk kemerbugaz tarafının zaten canına okudular bundan sonraki yıllarda sıra 3.körü ve havalinanı etrafına yerleşime açılınca ne olacak halimiz, nefes alacak yer kalmadı.İnsan, trafik durumunda katarsak yaşanılır bir şehir olmaktan çıkıyor 5.levent diye bir yer yaptılar tamam gece kondu vardı ama yıkıp halkın hizmetine yapılacak güzel sosyal yerler olabilirdi 4 bin e yakın konut var anadoluda bir ilçe kadar. Nufüs bize görürmüyüz bilmiyorum ama 20 yıla kalmaz istanbulun kayıtlı nüfusu 25 milyon falan olacak herhalde Birde sormak istediğim bir soru var bu bahsettiğim konut projeleri ve benzerlerini kimler satın alıyor bilmiyorum ama ileride merkezi lokasyonlarda hiç bir alt ve orta grup kesim ev sahibi olamayacak daire sahipleri apar, kuveytli,libyalı vb olacak sanki. Benim merkezi lokasyonda bir evim var önümüzdeki 10-20 yıl için satıp mı gitmeliyim kiraya verim mi gitmeli miyim İstanbul gayrimenkule doyacak mı?

İyi günler Tebernüş Bey, GOP Mevlana mahallesinde ikamet ediyorum 3+1 daire arayışındayız iki proje arasında kaldık Tem avrasya konutlarında karayolları (yola bakıyor) cepheli 5.kat brüt 134 net 86m2 daire için 810.000TL fiyat aldık (ocak ayında zaman gelecek dendi) örnek dairesi henüz yok ama söylediklerine göre inşaat kalitesi iyi olacak mı peyzaj alanıda fena değil diğer seçenek ise Yeni Nesil Eyüp çırçır mahallesinde brüt 135m2 net 92m2 4 kat doğu ve batı cepheye bakıyor 820 bintl örnek dairesini gezdik malzeme kalitesi güzel 3metre kat yüksekliği var ancak peyzaj alanı biraz zayıf.Tem Avrasyanın teslimine 18 ay gibi bir zaman var Yeni Nesil Eyüp 4 ay sonra teslim edilecek. Tem avrasya lokasyon olarak Gaziosmanpaşaya daha yakın yanınında Avrupa konutları var Yeni Nesil ise 5.Levent Kağıthane lokasyonuna ve metro istasyonuna (hem seyrantepe hem mecidiyeköy) daha yakın Muadil kiralar Avrupa konutlarında 3+1 3.300TL civarı sizce hangisi yatırım amaçlı alınır. Yani benzer daireler avrupa konutlarında (tabi 3+1 daha büyük ama eski ) 1 milyon TL Finanskentte Eyüp Parkta (daha büyük) 1 Milyon TL 850 BinTL Potansiyellerini ölçemiyorum benzer kiraya verilebilir mi yada istanbulda kiralar düşer mi?

Merhabalar, Alibeyköy Cep Otogarının karşısında kentsel dönüşüm kapsamına giren bir binadan 1+1 ev aldım. Etrafına baktığım zaman 150 metre aşağısında Cep Otogarı, 5. Levent ve yanına yapılan özel hastahane ile özel üniversite var. Ayrıca 1 sene sonra metro açılacak ve tekrardan aşağıda Cep otogarın oraya tramvay projesi devam ediyor. Çevresel olarak ne tür yatırımlar düşünülmektedir, 2 sene sonra satmayı düşünüyorum sizce satmalı mıyım yoksa biraz daha bekleyip sonra mı satmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhabalar Tebernüş Bey, böyle bir yaklaşımda bulunacağınızı tahmin etmiştim. bence siz yanlış anladınız konuyu, ve o kadar dağıttınız ki, ben neden devlete sallayayım, neden devletsizlik isteyeyim, sadece düşüncemi ifade ettim. 1) Türkiye İstanbul'dan ibaret değil dimi; 80 milyon nüfusumuzun 16 milyon'u İstanbul da değil mi, %20 sizce büyük bir rakam değil mi Konut stoğumuzun %80 'i yenilendi diyorsunuz, en basiti gidin mahalleye bir sokağa, diyelim 40 ayrı apartman var bir sokakta 32' tanesi yenilendi diyorsunuz siz, ama ben maalesef göremedim öyle bir şey. TOKİ ve KIPTAŞ öncesinde düşük gelirli grup için ev yapıyordu, şimdi neden hep yüksek gelirli gruplara ev yapıyor, müteahhitler TOKI güvencesiyle iş yapar oldu artık. Müteahhitler satamazsa satılacak bir şekilde zaten. KIPTAŞ Venezia yı yaptı, normal bir vatandaş oradan daire alabilir mi? KIPTAS yine 5 Levent i yaptı, 1 milyon TL den aşağıya daire bulamazssınız orada. Venezia ya da 5 Levent 'i yapmak görevleri arasında değil mi KIPTAŞ ın. Artık gerçekten ihtiyacı olan kişilere yönelik planlarını gerçekleştirsinler. Bu arada reklam platformunu iyi çalışıyor... saygılar,

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? elimde 500.000-1.000.000 TL arasında nakitim var. yatırım için bir yer bakıyoruz. kapsama alanımıza giren bölgeler 5.levent, maslak, ataşehir, beyoğlu, yeni ataköy. ayrıc ayrı tek tek projeleri sayarsam çok vaktinizi almış olurum. o yüzden içlerinde en sevdiğim iki projeyi sormak istiyorum. Biri maslak 1453 hazır bitmiş bir proje, ama 1milyona satılan brüt 75m2 1+1ler internette 2 bine zor kiraya veriliyor. onu anlamış değilim. bir de bu maslaktaki projede çok fazla yabancı satışı yapılmış. bu yüzden de fiyatları yüzde 30 yükseklmiş. bu ilerde düşüşe sebep olur mu? ikinci olarak Piyalepaşa istanbul, Adnan Polatın beyoğlu sınırları içerisinde kasımpaşada yaptığı proje. Fiyatları sitelerine koymuşlar indirim oranları sabit. mesela benim konuştuğum 1+1 residence dairesi 79 m2 bürüt 50m2 net liste fiyatı 1.255.000tl peşinde 1.080.000tl ye bırakıyorlar. fakat bu bölgede böyle bir proje benzeri yok. alırsak prim yapar mı? kiralarsak bittiğinde kiralaması ne olur? o bölgeyi biliyorsanız eğer geleceği hakkında düşünceleriniz neler.